NSI verkoopt laatste retail asset en voltooit non-core verkoopprogramma
NSI N.V. (Euronext: NSI / NL0012365084) - Regulatory news
NSI heeft op 15 december 2021 een onvoorwaardelijke overeenkomst getekend voor de verkoop van winkelcentrum ’t Loon in Heerlen. De overdracht staat gepland in januari 2022. De prijs is een kleine discount ten opzichte van de taxatiewaarde van juni 2021.
In totaal heeft NSI in 2021 13 gebouwen verkocht, voor een totaalprijs van €115 miljoen met een gemiddelde premium van 11% ten opzichte van de boekwaarde.
De verkopen in 2021 vormen het einde van het in 2016 gestarte non-core verkoopprogramma van NSI. Destijds bestond de portefeuille uit 165 gebouwen in 72 steden, met een gemiddelde waarde van € 7 miljoen en een leegstand van 21%. De portefeuille bestond toen voor 34% uit retail assets en kantoren in Amsterdam vertegenwoordigden slechts 21% van de portefeuille.
Tegen eind 2021 zal de pro-forma portefeuille bestaan uit 51 gebouwen, met een gemiddelde waarde van meer dan € 25 miljoen. 60% van de portefeuille ligt in Amsterdam en er zijn significante ontwikkelmogelijkheden in zowel kantoren als woningen om waarde toe te voegen en toekomstige groei te faciliteren. De leegstand zal eind 2021 waarschijnlijk onder de 6,5% uitkomen.
In vijf jaar tijd (2017-2021) heeft NSI een 9,6% IRR op de portefeuille gerealiseerd. In totaal zijn 130 gebouwen verkocht, met een totale verkoopopbrengst van € 640 miljoen. In dezelfde periode heeft NSI 16 gebouwen gekocht voor € 476 miljoen. Bekijk het bijgevoegde slide-deck voor meer details over de afgeronde assetrotatie van NSI en de transitie die de organisatie de afgelopen periode heeft gemaakt.
Bernd Stahli, CEO: ‘‘Nu het non-core verkoopprogramma volledig afgerond is, kunnen we alle energie richten op het verder versterken van NSI en de toekomstige groeimogelijkheden. Met gebouwen op de beste locaties en een omvangrijke ontwikkelpijplijn in Amsterdam hebben we de juiste basis om deze groei te realiseren. Dit wordt versterkt door een duidelijke focus op verdere verduurzaming en klantbeleving, en ondersteund door een sterke balans en een geweldig team.’’